Penthouses zum Verkauf in JBR
Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick, privaten Terrassen und Luxusausstattung in erstklassigen Türmen. Verfügbar in 2 bedroom, 3 bedroom, 4 bedroom, 5+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 2’970-4’500
Gesch. Rendite
4-5.5%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 14–22/sqft
Verfügbare Penthouses in JBR
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Penthouses in JBR
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über JBR
Jumeirah Beach Residence ist eine beliebte Strandpromenade-Community mit direktem Zugang zu einem der meistbesuchten Strände Dubais. Entwickelt von Meraas/Dubai Properties, bietet JBR Wohnungen von Studios bis zu 4-Zimmer-Penthouses mit Preisen von AED 1.650–2.500 pro Quadratfuß und Renditen von 5–6,5%. Dank The Walk JBR, dem Blick auf Ain Dubai und der hohen Touristenfrequenz eignet sich das Gebiet besonders für Kurzzeitvermietung und Investoren, die von der starken Mietnachfrage profitieren möchten.
Community-Annehmlichkeiten
Penthouses in JBR — FAQ
Wie viel kostet ein Penthouse in JBR?
Penthouses in JBR kosten AED 2’970 bis AED 4’500 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 2 bedroom, 3 bedroom, 4 bedroom, 5+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für penthouses in JBR?
Penthouses in JBR bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4-5.5%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer penthouses in JBR kaufen?
Ja, JBR ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige penthouses mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten penthouses in JBR?
Penthouses in JBR bieten typischerweise: The Walk JBR, Public beach, Ain Dubai views, Restaurants, Water sports. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist JBR ein gutes Gebiet, um ein Penthouse zu kaufen?
JBR ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Meraas / Dubai Properties. Beach access, The Walk, tourist hotspot, Ain Dubai views.
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