Immobilien zum Verkauf in JBR
Wohnungen, Penthouses verfügbar ab AED 1’650/sqft. 5-6.5% Mietrendite. Beach access, The Walk, tourist hotspot, Ain Dubai views.
Preis / sqft
AED 1’650-2’500
Mietrendite
5-6.5%
1-Zi. ab
AED 1.8M–2.5M
2-Zi. ab
AED 3M–4.5M
Immobilientypen in JBR
Durchsuchen Sie wohnungen, penthouses zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über JBR
Jumeirah Beach Residence ist eine beliebte Strandpromenade-Community mit direktem Zugang zu einem der meistbesuchten Strände Dubais. Entwickelt von Meraas/Dubai Properties, bietet JBR Wohnungen von Studios bis zu 4-Zimmer-Penthouses mit Preisen von AED 1.650–2.500 pro Quadratfuß und Renditen von 5–6,5%. Dank The Walk JBR, dem Blick auf Ain Dubai und der hohen Touristenfrequenz eignet sich das Gebiet besonders für Kurzzeitvermietung und Investoren, die von der starken Mietnachfrage profitieren möchten.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in JBR — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in JBR?
Immobilienpreise in JBR liegen zwischen AED 1’650 und AED 2’500 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1.8M–2.5M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 3M–4.5M.
Welche Immobilientypen kann ich in JBR kaufen?
JBR bietet wohnungen, penthouses zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in JBR?
Die Bruttomietrenditen in JBR liegen zwischen 5% und 6.5%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in JBR kaufen?
Ja, JBR ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in JBR?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1.8M–2.5M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in JBR zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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