Penthouses zum Verkauf in Dubai Marina
Exklusive Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick, privaten Terrassen und Luxusausstattung in erstklassigen Türmen. Verfügbar in 2 bedroom, 3 bedroom, 4 bedroom, 5+ bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 3’420-4’320
Gesch. Rendite
4-6%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 12–20/sqft
Verfügbare Penthouses in Dubai Marina
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Penthouses in Dubai Marina
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Marina
Dubai Marina ist eine lebhafte Waterfront-Community rund um einen künstlichen Kanal mit einer dynamischen Mischung aus Hochhauswohnungen, Restaurants und Einzelhandel entlang The Walk und der Marina Mall. Mit einem Medianpreis von AED 2,1 Mio. (Anstieg 6,2% im Jahresvergleich) zieht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die starke Mietrenditen von 5–7% suchen. Das Gebiet ist über Dubai Metro und Tram hervorragend angebunden und gehört zu den begehrtesten Adressen für junge Berufstätige und Expat-Familien.
Community-Annehmlichkeiten
Penthouses in Dubai Marina — FAQ
Wie viel kostet ein Penthouse in Dubai Marina?
Penthouses in Dubai Marina kosten AED 3’420 bis AED 4’320 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: 2 bedroom, 3 bedroom, 4 bedroom, 5+ bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für penthouses in Dubai Marina?
Penthouses in Dubai Marina bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 4-6%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer penthouses in Dubai Marina kaufen?
Ja, Dubai Marina ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige penthouses mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten penthouses in Dubai Marina?
Penthouses in Dubai Marina bieten typischerweise: Marina Walk, JBR Beach access, Metro station, Tram, Marina Mall. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Dubai Marina ein gutes Gebiet, um ein Penthouse zu kaufen?
Dubai Marina ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar / DMCC. Waterfront living, The Walk, nightlife, marina views.
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