Dubai & Abu Dhabi Immobilien-Expertise
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Der Dubai-Immobilienmarkt erreichte 2025 Rekordwerte.
“Dubais Immobilienmarkt verzeichnete 2025 Transaktionen im Wert von AED 917 Milliarden — ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Fundamentaldaten bleiben stark mit einem Bevölkerungswachstum von über 175.000 neuen Einwohnern jährlich.”
Dubai Land Department
Offizielle Transaktionsdaten, 2025
270K+
Transaktionen 2025
7,3%
Durchschnittliche Mietrendite
AED 917 Mrd.
Marktvolumen
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Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Dubai kaufen?
Ja. Ausländer können in über 40 ausgewiesenen Freehold-Zonen in Dubai Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben, darunter Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JVC und viele mehr. Es gibt keine nationalitätsbasierten Einschränkungen.
Was ist das Golden Visa durch Immobilieninvestition?
Durch eine Immobilieninvestition von AED 2.000.000 oder mehr in Dubai können Sie ein 10-Jahres Golden Visa für die VAE erhalten. Dies gilt für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder. Seit Februar 2026 qualifizieren sich auch Off-Plan Immobilien — eine Mindestanzahlung ist nicht erforderlich.
Wie hoch sind die Gesamtkosten beim Immobilienkauf in Dubai?
Die Gesamterwerbskosten betragen ca. 7–8% des Kaufpreises: 4% DLD-Transfergebühr, 2% Maklerprovision, plus Verwaltungsgebühren (NOC, Treuhandgebühr, Eigentumsurkundenausstellung) von insgesamt AED 5.000–10.000.
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Dubai?
Die durchschnittliche Brutto-Mietrendite in Dubai beträgt 6,76–7,3% für Wohnungen — deutlich höher als London (2–3%), New York (3–4%) oder Zürich (2–3%). Budget-Gebiete wie JVC und International City können 7–9% erzielen.
Ist Dubai steuerfrei für Immobilienbesitzer?
Dubai erhebt keine jährliche Grundsteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen. Die Hauptkosten sind die einmalige 4% DLD-Transfergebühr beim Kauf. Es fallen jährliche Nebenkosten (Service Charges) an, die je nach Gebäude variieren.
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