Immobilien zum Verkauf in Business Bay
Wohnungen, Penthouses verfügbar ab AED 1’800/sqft. 5.5-7.5% Mietrendite. Dubai Canal views, business hub, rapidly appreciating.
Preis / sqft
AED 1’800-2’700
Mietrendite
5.5-7.5%
1-Zi. ab
AED 1.3M–2M
2-Zi. ab
AED 2M–3.5M
Immobilientypen in Business Bay
Durchsuchen Sie wohnungen, penthouses zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Business Bay
Business Bay ist ein dynamisches Mischnutzungsviertel am Dubai Canal, positioniert als kommerzielles und residentielles Zentrum der Stadt. Mit einem Medianpreis von AED 1,8 Mio. (Anstieg 5,5% im Jahresvergleich) bietet es einen zugänglicheren Einstieg als das benachbarte Downtown Dubai bei starken Renditen von 5,5–7,5%. Das Gebiet umfasst eine Mischung aus Bürotürmen, Wohnhochhäusern, Hotels und Einzelhandel — attraktiv für Berufstätige und Investoren, die Kanalblick-Wohnen zu wettbewerbsfähigen Preisen suchen.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Business Bay — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Business Bay?
Immobilienpreise in Business Bay liegen zwischen AED 1’800 und AED 2’700 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1.3M–2M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 2M–3.5M.
Welche Immobilientypen kann ich in Business Bay kaufen?
Business Bay bietet wohnungen, penthouses zum Verkauf. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Immobilien, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer geeignet sind.
Wie hoch ist die Mietrendite in Business Bay?
Die Bruttomietrenditen in Business Bay liegen zwischen 5.5% und 7.5%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Business Bay kaufen?
Ja, Business Bay ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Business Bay?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1.3M–2M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Business Bay zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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