Immobilien zum Verkauf in Downtown Dubai
Wohnungen, Penthouses verfügbar ab AED 2’000/sqft. 4.5-6% Mietrendite. Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, iconic address.
Preis / sqft
AED 2’000-2’800
Mietrendite
4.5-6%
1-Zi. ab
AED 2.2M–3.5M
2-Zi. ab
AED 3.5M–6M
Immobilientypen in Downtown Dubai
Durchsuchen Sie wohnungen, penthouses zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Downtown Dubai
Downtown Dubai ist das Herz der Stadt, Heimat des Burj Khalifa, der Dubai Mall und des Dubai Fountain. Hauptsächlich von Emaar entwickelt, bietet diese Master-Plan-Community luxuriöse Hochhauswohnungen mit unvergleichlichen Ausblicken. Es ist Dubais prestigeträchtigste Adresse für Wohnen und Investment. Während die Renditen mit 4,5–6% moderat sind, war die Wertsteigerung durchweg stark, getrieben durch globale Nachfrage und begrenztes neues Angebot im Kerngebiet.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Downtown Dubai — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Downtown Dubai?
Immobilienpreise in Downtown Dubai liegen zwischen AED 2’000 und AED 2’800 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 2.2M–3.5M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 3.5M–6M.
Welche Immobilientypen kann ich in Downtown Dubai kaufen?
Downtown Dubai bietet wohnungen, penthouses zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Downtown Dubai?
Die Bruttomietrenditen in Downtown Dubai liegen zwischen 4.5% und 6%. Obwohl die Renditen moderat sind, bietet Downtown Dubai starkes Wertsteigerungspotenzial durch Premium-Nachfrage.
Können Ausländer Immobilien in Downtown Dubai kaufen?
Ja, Downtown Dubai ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Downtown Dubai?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 2.2M–3.5M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Downtown Dubai zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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