Immobilienpreise in Town Square — Q1 2026
Umfassende Preisdaten, Mietrenditen und Kaufkostenanalyse für Town Square, Dubai. Stand Q1 2026.
Daten aktualisiert: Q1 2026 | Quelle: DLD, Nshama
Preis / sqft
AED 900–1.200
Mietrendite
7–8.5%
1-Zi. Preis
AED 600K–900K
2-Zi. Preis
AED 900K–1.4M
Preisübersicht nach Immobilientyp
Geschätzte Preise pro Quadratfuß für jeden verfügbaren Immobilientyp in Town Square, basierend auf aktuellen Marktdaten.
| Immobilientyp | Preis / sqft | Gesch. Rendite | Konfigurationen |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | AED 900–1.200 | 7–8.5% | Studio1 Bedroom2 Bedroom3 Bedroom |
| Reihenhäuser | AED 990–1.320 | 6.7–8.2% | 2 Bedroom3 Bedroom4 Bedroom |
Kaufnebenkosten
Alle Kosten beim Immobilienkauf in Town Square. Beispielrechnung basierend auf einer 1-Zimmer-Wohnung für AED 600.000.
| Kostenposition | Satz | Betrag (AED) |
|---|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% | 24.000 |
| Maklergebühr | 2% | 12.000 |
| NOC-Gebühr | Festbetrag | 5.000 |
| Treuhandbüro + MwSt. | Festbetrag | 4.410 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% | 1.500 |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~7–8% | 45.410 |
Mietrendite-Analyse
Höher als der Dubai-Durchschnitt von 5.5%. Town Square bietet außergewöhnliche Renditen und zählt zu den leistungsstärksten Gebieten.
Wichtige Marktindikatoren
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen — Town Square
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Town Square?
Stand Q1 2026 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Town Square zwischen AED 900 und AED 1.200 pro Quadratfuß. Eine typische 1-Zimmer-Wohnung kostet AED 600K–900K, während eine 2-Zimmer-Wohnung bei AED 900K–1.4M liegt. Diese Preise spiegeln die aktuelle Marktlage im erschwinglichen-Segment von Dubai wider.
Steigen oder fallen die Preise in Town Square?
Town Square hat in den letzten Jahren ein konstantes Preiswachstum gezeigt, getrieben durch starke Nachfrage internationaler Käufer und begrenztes Angebot in Dubais erstklassigen Lagen. Mit einem Durchschnittspreis von AED 1.050/sqft bleibt Town Square wettbewerbsfähig. Konsultieren Sie unsere Marktberichte für die neuesten quartalsweisen Trends und Prognosen.
Wie hoch ist die Mietrendite in Town Square?
Die Bruttomietrendite in Town Square liegt zwischen 7% und 8.5%, mit einem Durchschnitt von ca. 7.8%. Das liegt über dem Dubai-Durchschnitt von 5.5% und macht Town Square besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren. Nettorenditen liegen typischerweise 1–1,5% niedriger nach Abzug von Nebenkosten und Instandhaltung.
Was sind die Kaufnebenkosten in Town Square?
Die gesamten Kaufnebenkosten in Town Square betragen typischerweise 7–8% des Kaufpreises. Dies umfasst die DLD-Registrierungsgebühr von 4%, Maklergebühren von 2%, NOC-Gebühr von AED 500–5.000, Treuhandbürogebühr von AED 4.000–4.200 + MwSt. und ggf. Hypothekenregistrierung von 0,25%. Es gibt keine Grundsteuer, Kapitalertragsteuer oder Einkommensteuer in den VAE.
Ist Town Square gut für Investitionen?
Town Square bietet 7–8.5% Mietrendite, volles Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten und ein steuerfreies Umfeld. Die hohen Renditen machen es ausgezeichnet für einkommensorientierte Investoren.
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