Immobilienpreise in Dubai South — Q1 2026
Umfassende Preisdaten, Mietrenditen und Kaufkostenanalyse für Dubai South, Dubai. Stand Q1 2026.
Daten aktualisiert: Q1 2026 | Quelle: DLD, Dubai South
Preis / sqft
AED 950–1.300
Mietrendite
6.5–8.5%
1-Zi. Preis
AED 600K–900K
2-Zi. Preis
AED 900K–1.5M
Preisübersicht nach Immobilientyp
Geschätzte Preise pro Quadratfuß für jeden verfügbaren Immobilientyp in Dubai South, basierend auf aktuellen Marktdaten.
| Immobilientyp | Preis / sqft | Gesch. Rendite | Konfigurationen |
|---|---|---|---|
| Wohnungen | AED 950–1.300 | 6.5–8.5% | Studio1 Bedroom2 Bedroom3 Bedroom |
| Villen | AED 1.235–1.690 | 5.7–7.7% | 3 Bedroom4 Bedroom5 Bedroom6+ Bedroom |
| Reihenhäuser | AED 1.045–1.430 | 6.2–8.2% | 2 Bedroom3 Bedroom4 Bedroom |
Kaufnebenkosten
Alle Kosten beim Immobilienkauf in Dubai South. Beispielrechnung basierend auf einer 1-Zimmer-Wohnung für AED 600.000.
| Kostenposition | Satz | Betrag (AED) |
|---|---|---|
| DLD-Registrierungsgebühr | 4% | 24.000 |
| Maklergebühr | 2% | 12.000 |
| NOC-Gebühr | Festbetrag | 5.000 |
| Treuhandbüro + MwSt. | Festbetrag | 4.410 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% | 1.500 |
| Gesamte Kaufnebenkosten | ~7–8% | 45.410 |
Mietrendite-Analyse
Höher als der Dubai-Durchschnitt von 5.5%. Dubai South bietet außergewöhnliche Renditen und zählt zu den leistungsstärksten Gebieten.
Wichtige Marktindikatoren
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen — Dubai South
Was ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Dubai South?
Stand Q1 2026 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Dubai South zwischen AED 950 und AED 1.300 pro Quadratfuß. Eine typische 1-Zimmer-Wohnung kostet AED 600K–900K, während eine 2-Zimmer-Wohnung bei AED 900K–1.5M liegt. Diese Preise spiegeln die aktuelle Marktlage im erschwinglichen-Segment von Dubai wider.
Steigen oder fallen die Preise in Dubai South?
Dubai South hat in den letzten Jahren ein konstantes Preiswachstum gezeigt, getrieben durch starke Nachfrage internationaler Käufer und begrenztes Angebot in Dubais erstklassigen Lagen. Mit einem Durchschnittspreis von AED 1.125/sqft bleibt Dubai South wettbewerbsfähig. Konsultieren Sie unsere Marktberichte für die neuesten quartalsweisen Trends und Prognosen.
Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai South?
Die Bruttomietrendite in Dubai South liegt zwischen 6.5% und 8.5%, mit einem Durchschnitt von ca. 7.5%. Das liegt über dem Dubai-Durchschnitt von 5.5% und macht Dubai South besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren. Nettorenditen liegen typischerweise 1–1,5% niedriger nach Abzug von Nebenkosten und Instandhaltung.
Was sind die Kaufnebenkosten in Dubai South?
Die gesamten Kaufnebenkosten in Dubai South betragen typischerweise 7–8% des Kaufpreises. Dies umfasst die DLD-Registrierungsgebühr von 4%, Maklergebühren von 2%, NOC-Gebühr von AED 500–5.000, Treuhandbürogebühr von AED 4.000–4.200 + MwSt. und ggf. Hypothekenregistrierung von 0,25%. Es gibt keine Grundsteuer, Kapitalertragsteuer oder Einkommensteuer in den VAE.
Ist Dubai South gut für Investitionen?
Dubai South bietet 6.5–8.5% Mietrendite, volles Freehold-Eigentum für alle Nationalitäten und ein steuerfreies Umfeld. Die hohen Renditen machen es ausgezeichnet für einkommensorientierte Investoren.
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