Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina
Moderne Hochhaus- und Mittelklasse-Wohnungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Pools, Fitnessstudios und atemberaubenden Ausblicken. Verfügbar in studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’900-2’400
Gesch. Rendite
5-7%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 12–20/sqft
Verfügbare Wohnungen in Dubai Marina
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Wohnungen in Dubai Marina
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Marina
Dubai Marina ist eine lebhafte Waterfront-Community rund um einen künstlichen Kanal mit einer dynamischen Mischung aus Hochhauswohnungen, Restaurants und Einzelhandel entlang The Walk und der Marina Mall. Mit einem Medianpreis von AED 2,1 Mio. (Anstieg 6,2% im Jahresvergleich) zieht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die starke Mietrenditen von 5–7% suchen. Das Gebiet ist über Dubai Metro und Tram hervorragend angebunden und gehört zu den begehrtesten Adressen für junge Berufstätige und Expat-Familien.
Community-Annehmlichkeiten
Wohnungen in Dubai Marina — FAQ
Wie viel kostet eine Wohnung in Dubai Marina?
Wohnungen in Dubai Marina kosten AED 1’900 bis AED 2’400 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für wohnungen in Dubai Marina?
Wohnungen in Dubai Marina bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5-7%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer wohnungen in Dubai Marina kaufen?
Ja, Dubai Marina ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige wohnungen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten wohnungen in Dubai Marina?
Wohnungen in Dubai Marina bieten typischerweise: Marina Walk, JBR Beach access, Metro station, Tram, Marina Mall. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Dubai Marina ein gutes Gebiet, um eine Wohnung zu kaufen?
Dubai Marina ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar / DMCC. Waterfront living, The Walk, nightlife, marina views.
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