Immobilien zum Verkauf in Dubai Hills Estate
Wohnungen, Villen, Reihenhäuser verfügbar ab AED 1’800/sqft. 5.2-7.2% Mietrendite. Golf course, parks, family-friendly, premium villas, Dubai Hills Mall.
Preis / sqft
AED 1’800-2’600
Mietrendite
5.2-7.2%
1-Zi. ab
AED 1.5M–2.2M
2-Zi. ab
AED 1.8M–3M
Immobilientypen in Dubai Hills Estate
Durchsuchen Sie wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Dubai Hills Estate — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Dubai Hills Estate?
Immobilienpreise in Dubai Hills Estate liegen zwischen AED 1’800 und AED 2’600 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 1.5M–2.2M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.8M–3M.
Welche Immobilientypen kann ich in Dubai Hills Estate kaufen?
Dubai Hills Estate bietet wohnungen, villen, reihenhäuser zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Dubai Hills Estate?
Die Bruttomietrenditen in Dubai Hills Estate liegen zwischen 5.2% und 7.2%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Dubai Hills Estate kaufen?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Dubai Hills Estate?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 1.5M–2.2M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Dubai Hills Estate zu kaufen?
Unsere Dubai-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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