Wohnungen zum Verkauf in Dubai Hills Estate
Moderne Hochhaus- und Mittelklasse-Wohnungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten, Pools, Fitnessstudios und atemberaubenden Ausblicken. Verfügbar in studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom Konfigurationen.
Preis / sqft
AED 1’800-2’600
Gesch. Rendite
5.2-7.2%
Konfigurationen
4 Typen
Nebenkosten
AED 12–18/sqft
Verfügbare Wohnungen in Dubai Hills Estate
Durchsuchen Sie verfügbare Konfigurationen mit geschätzten Preisen basierend auf Marktdaten vom Q1 2026.
Kaufnebenkosten für Wohnungen in Dubai Hills Estate
| Gebühr | Betrag |
|---|---|
| DLD-Übertragungsgebühr | 4% des Kaufpreises |
| Maklergebühr | 2% des Kaufpreises |
| NOC-Gebühr | AED 500-5.000 |
| Treuhand- / Verwaltungsgebühr | AED 4.000-4.200 |
| Hypothekenregistrierung (falls zutreffend) | 0,25% der Darlehenssumme |
| Geschätzte Gesamtkosten | ca. 7-8% des Kaufpreises |
Über Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist Emaars Flaggschiff-Master-Plan-Community mit einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, weitläufigen Parks und der Dubai Hills Mall. Das Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Villen — beliebt bei Familien, die Grünflächen und moderne Annehmlichkeiten suchen. Die Villenpreise stiegen 2025 deutlich, mit 5-6-Zimmer-Villen mit 27-79% Wertsteigerung aufgrund extremer Angebotsknappheit. Die zentrale Lage zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina verstärkt die Attraktivität.
Community-Annehmlichkeiten
Wohnungen in Dubai Hills Estate — FAQ
Wie viel kostet eine Wohnung in Dubai Hills Estate?
Wohnungen in Dubai Hills Estate kosten AED 1’800 bis AED 2’600 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Verfügbare Konfigurationen: studio, 1 bedroom, 2 bedroom, 3 bedroom.
Wie hoch ist die Mietrendite für wohnungen in Dubai Hills Estate?
Wohnungen in Dubai Hills Estate bieten eine geschätzte Bruttomietrendite von 5.2-7.2%. Dies spiegelt den Premium-Charakter des Gebiets wider, mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer wohnungen in Dubai Hills Estate kaufen?
Ja, Dubai Hills Estate ist eine Freehold-Zone, in der ausländische Staatsangehörige wohnungen mit vollen Eigentumsrechten erwerben können. Es gelten keine Einschränkungen nach Nationalität. Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Welche Annehmlichkeiten bieten wohnungen in Dubai Hills Estate?
Wohnungen in Dubai Hills Estate bieten typischerweise: Dubai Hills Mall, 18-hole golf course, Parks & running trails, Schools, Hospital. Die Community ist bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und erstklassige Einrichtungen.
Ist Dubai Hills Estate ein gutes Gebiet, um eine Wohnung zu kaufen?
Dubai Hills Estate ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Dubais. Hauptentwickler: Emaar. Golf course, parks, family-friendly, premium villas, Dubai Hills Mall.
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Unsere Dubai-Spezialisten helfen Ihnen, die richtige Wohnung zu finden, den besten Preis auszuhandeln und den kompletten Kaufprozess abzuwickeln.
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