Immobilien zum Verkauf in Saadiyat Island
Wohnungen, Villen, Penthouses verfügbar ab AED 2’000/sqft. 5-6% Mietrendite. Cultural district, Louvre Abu Dhabi, HNWI destination, beaches.
Preis / sqft
AED 2’000-3’200
Mietrendite
5-6%
1-Zi. ab
AED 2.5M–4M
2-Zi. ab
AED 4M–7M
Immobilientypen in Saadiyat Island
Durchsuchen Sie wohnungen, villen, penthouses zum Verkauf mit echten Marktdaten.
Über Saadiyat Island
Saadiyat Island ist Abu Dhabis erstklassiges Kultur- und Wohnziel, Heimat des Louvre Abu Dhabi und des kommenden Guggenheim Abu Dhabi. Mit AED 13,7 Mrd. Verkäufen in 2025 (4x gegenüber 2022) ist sie das Top-Wohnviertel in Abu Dhabi. Die Insel bietet Luxusvillen, Wohnungen und Markenresidenzen an makellosen Stränden. Ihre Attraktivität für vermögende Privatpersonen treibt weiterhin starke Wertsteigerung bei begrenztem Angebot.
Wichtige Annehmlichkeiten
Investment-Highlights
Immobilienkauf in Saadiyat Island — FAQ
Wie viel kostet eine Immobilie in Saadiyat Island?
Immobilienpreise in Saadiyat Island liegen zwischen AED 2’000 und AED 3’200 pro Quadratfuß (Stand: Q1 2026). Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich AED 2.5M–4M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 4M–7M.
Welche Immobilientypen kann ich in Saadiyat Island kaufen?
Saadiyat Island bietet wohnungen, villen, penthouses zum Verkauf. Als Premium-Community verfügt es über hochwertige Entwicklungen mit erstklassigen Annehmlichkeiten.
Wie hoch ist die Mietrendite in Saadiyat Island?
Die Bruttomietrenditen in Saadiyat Island liegen zwischen 5% und 6%. Dies bietet eine solide Balance aus Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.
Können Ausländer Immobilien in Saadiyat Island kaufen?
Ja, Saadiyat Island ist eine ausgewiesene Freehold-Zone. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien mit vollen Eigentumsrechten erwerben — ohne Einschränkungen nach Nationalität. Bei Investitionen ab AED 2 Mio. qualifizieren Sie sich außerdem für ein 10-jähriges Golden Visa.
Was sind die Gesamtkosten beim Kauf in Saadiyat Island?
Die gesamten Kaufnebenkosten betragen ca. 7-8% des Kaufpreises: DLD-Übertragungsgebühr (4%), Maklergebühr (2%), NOC-Gebühr (AED 500-5.000) und Treuhand-/Verwaltungsgebühren (AED 4.000-4.200). Für eine AED 2.5M–4M 1-Zimmer-Wohnung entstehen zusätzliche Kosten von ca. AED 0-0.
Bereit, in Saadiyat Island zu kaufen?
Unsere Abu Dhabi-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis auszuhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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