Immobilien in Yas Island
Entertainment hub, Ferrari World, Yas Marina Circuit, SeaWorld
Preis / sqft
AED 1.200–2.000
Mietrendite
6–7%
1-Zi. ab
AED 1M–1.8M
Nebenkosten
AED 12–18/sqft
Über Yas Island
Yas Island ist Abu Dhabis wichtigstes Unterhaltungsziel mit Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, SeaWorld und dem Yas Marina F1-Kurs. Der von Aldar entwickelte Wohnbereich bietet moderne Wohnungen und Villen mit starker Mietnachfrage durch Tourismus. Mit einem Medianpreis von AED 2,3 Mio. (Anstieg 5,1% im Jahresvergleich) und Renditen von 6-7% bietet Yas Island eine überzeugende Mischung aus Lifestyle und Investmentrendite.
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Häufig gestellte Fragen zu Yas Island
Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis in Yas Island?
Stand Q1 2026 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Yas Island bei AED 1.200–2.000 pro Quadratfuß. Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet typischerweise AED 1M–1.8M, eine 2-Zimmer-Wohnung AED 1.8M–3M.
Ist Yas Island eine Freehold-Zone für Ausländer?
Ja, Yas Island ist eine ausgewiesene Freehold-Zone, in der ausländische Staatsbürger Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben können. Es gibt keine nationalitätsbasierten Einschränkungen.
Wie hoch ist die Mietrendite in Yas Island?
Die durchschnittliche Brutto-Mietrendite in Yas Island liegt bei 6–7%. Das stellt eine solide Balance zwischen Rendite und Wertsteigerung dar.
Wie hoch sind die Nebenkosten in Yas Island?
Die Nebenkosten (Service Charges) in Yas Island liegen typischerweise bei AED 12–18 pro Quadratfuß pro Jahr. Diese decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Sicherheit, Pools, Fitnessstudios und die Hausverwaltung.
Kann ich durch einen Immobilienkauf in Yas Island ein Golden Visa erhalten?
Ja, wenn Ihre Immobilieninvestition in Yas Island die Mindestgrenze von AED 2.000.000 erreicht, können Sie ein 10-Jahres Golden Visa für die VAE erhalten. Dies gilt für Sie, Ihren Ehepartner und Ihre Kinder.
Bereit, in Yas Island zu investieren?
Unsere Abu Dhabi-Immobilienexperten helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, den besten Preis zu verhandeln und Sie durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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